原刘波团队近日，深圳收获大福利：1、2026年APEC会议主办权授予深圳，使深圳成为继上海、北京之后的中国第三个APEC城市。人民日报在头版刊登相关报道，称深圳为“中国硅谷”、“南方科技中心”。 2、此前，在世界知识产权组织发布的全球科技集群排行榜中，以深圳为首的“深港广”科技集群位居全球第一。这是给45岁特区最好的礼物，也预示着深圳将迎来新一轮快速发展。 01什么是硅谷机器？ “中国硅谷”的定位对于深圳来说是当之无愧的。深圳不仅是中国唯一PCT专利数量第一的城市，也是科技研发投入占GDP比重第一的城市、全社会投入第一的城市。时间科研人员（相当于全职研发人员）。深圳每年申请的PCT专利申请量超过英国，与德国持平。技术是主要生产力。现代科技不仅决定着一座城市的命运，也决定着房地产的价值。在美国，20个最昂贵的城市中，有12个位于旧金山湾区或洛杉矶及其周边地区，领先于金融资本丰富、积累资金的东海岸纽约。在日本、韩国、英国和中国台湾省，科技中心的房价成为最贵的。近日，经济学家任泽平团队发布了近10年中国最有价值的住房资产排行榜，其中深圳排名第一。在95后人才吸引力排名中，深圳连续两年位居全国第一。他的结论是，马深圳房地产之所以能保持其价值，在于创新技术和由此带来的年轻人才的涌入。那么，仔细看看，这个“硅谷”机器到底在哪里呢？我们相信，如果说深圳是“中国硅谷”，那么南山后海地区就是这个硅谷的引擎。首先，南山是中国第一科创区。 2024年，南山地区生产总值将达到9500亿元以上。连续九年位列Lieddy Consulting“创新百强地区”榜首。是名副其实的“广东第一经济区”。截至今年10月，南山已聚集国内外上市公司218家，国家高新技术企业5500多家，国家级专精特新“小巨人”企业310家。深圳90%的独角兽企业、78.2%的创投机构和近三分之一的“专、新”小巨头都聚集在南山。超过40%全市PCT国际专利均来自南山。南山每万人发明专利高达826件，是全国平均水平的23倍。这些数据共同表明，南山并不是唯一的“第一”。第二，大后海规划缩小了南山的核心。官方规划指的是下一个十年是南山的转型升级。《南山2035土地空间规划》中，正式扩大了“后海地区”的定义，发展成为“大后海”生态系统。从地理和规划上看，“大后海”也涵盖了南山主要的三大引擎。南山：研发中心：不到全市0.6%的土地，贡献了全市约11%的GDP，拥有上市企业103家（几乎占南山的一半），腾讯、大疆等巨头布局的未来产业——“深圳机器人湾”也落户于此。广青、神州数码汇聚于此，已成为深圳“实体智能”赛道上的主引擎和新名片。总部总部：中国总部最丑陋的聚集地之一。这里不仅聚集了小米集团、字节跳动、腾讯、阿里巴巴、百度等科技巨头，还有华润集团、联想集团、中海油等世界500强企业，形成了强大的企业集群效应，聚集了大量高端人才，发展潜力巨大。国际生活中心：汇聚深圳国际邮轮母港、深圳大剧院（在建）、海上世界文化艺术中心等城市地标。从新开业的22万平米艺术旗舰K11 Ecoast，位于素有“深圳小富康”之称的太子湾别墅区，到传奇的海上世界，集米其林、黑珍珠餐厅、环球风味于一体。一条“双轨制”这里还形成了以育才集团为代表的德卡利达公立学校和基地主导的八所国际学校组成的教育矩阵。更为难得的是，蛇口保留了老街热闹的氛围。它具有全球视野和街头的温暖。这是一个从你住在那里的那一刻起就不想离开的地方。这样一片既承载全球志向又迎来生活温暖的土地，自然成为“中国硅谷”领导人解决事业和家庭的首选。 02 更好地解决后海大片区域的房产和生活，中国硅谷的引擎，一个备受瞩目的项目即将入市：后海投资印章。该项目位于大后海地区的“国际生活中心”。这个位置是财产分配和家庭生活之间更好的解决方案。研究世界创新领袖的购房逻辑技术，你会发现他们都有一个共同的核心：回到他们的“第一个家”。什么是“主要住所”？这意味着对隐私、安全、家庭环境、圈子纯净度提出了更高的要求。在大后海地区，白天，精英们在充满活力的CBD中心和总部高速工作。夜晚他们需要的是一个可以充分放松、不受外界打扰的庇护所。这个逻辑已经在全球科技创新领域一次又一次得到验证。例如，亚马逊创始人贝索斯的“第一居所”并不在亚马逊总部所在地西雅图市，而是选择了华盛顿湖对面的麦地那。这是一个非常微妙、私密且严格安全的富裕地区。买芯芯的另一个逻辑是“一碗汤的距离”。当你煮一锅汤，端给亲人时，温度恰到好处，既不疏远，也不分散注意力。这米隐喻尤其适用于城市居住区与功能区的关系。如果房子距离CBD太近，可能会很吵，一些邻居可以把它当作社交俱乐部，缺乏房子的安静。如果房子离海景太近，不仅会潮湿，而且容易吸引大量外地投资者。如果地板材质不同，社区的纯净度就会受到影响。例如，Meta的创始人扎克伯格也没有居住在令人兴奋的旧金山城市，而是选择居住在帕洛阿尔托一个安静的住宅区。放眼美国硅谷，真正的科技巨头和顶级风险投资公司都集中在山景城（谷歌）、库比​​蒂诺（苹果）、门洛帕克（梅塔）等主要总部所在地。如果用“硅谷”的逻辑去看待更大的后海地区，就会发现后海商人是低人一等、内敛的。很明显是po定位为深圳本土精英的“第一居所”。 “一碗汤远”不仅隔绝了总部基地的喧嚣，还有效连接了国际生活中心的丰富设施，完美平衡事业与家庭。 03 回到“人”，暖心的回答。我们看到了很多昂贵的房子，并谈论了它们的位置、稀有性和价格。那么后海商印要讲的是“人”。坦白讲，在豪宅“介入”的过程中，项目间的竞争日趋同质化。我们不知道已经有多久没有看到一个能让人们“注意到”甚至有“马上拥有它”的冲动的项目了。后海商十一的“异谋”几乎颠覆了业界的无脑思维。这似乎在提醒市场，物理尺度上的竞争将结束，但对“人”的感受和体验的探索却永无止境。回到起点，b关注“人”，想象一下房子应该是什么样子。无疑正是这个产品逻辑，让今年深圳楼市引发了期待。如果您也有兴趣，也许您想一起体验一下这款产品的强大功能。你会发现这每一个层面最终都指向“人民”。 1、无论是定制服装还是珠宝，高级时装和手工艺品都是奢侈品的终极形态。甚至是建筑。因为工业流水线的产品会贬值、过时。而对于工匠之手打磨出来的天然作品，他们会进行修复。这就是后海商人追求的定制纹理。例如，矗立在正门的七根高7.5米的“海七柱”并非拼凑而成，而是用奇石、整石雕刻而成。成品率低于20%。当你拿在手上时，你可以感受到整体的完整质感石头。这是一种来自自然的重量和活力，是无法复制的sister。效果图还包括主入口左侧的一面“海风幕”墙。为了制作随风飘动的质感，每平方米石材消耗材料80多公斤，成品率不足30%。就连脚下的泳池底部也是由液态大理石制成，模拟“无风无浪”的波动。所有这些定制都可以用眼睛看到、用手触摸。每一个细节都让人回味无穷。这样的作品，就像保存了几百年的老建筑一样，使用十年、二十年也不会变得陈旧。随着时间的推移，它们只会变得更好，并且与它们一起生活的时间越长，它们就会变得更有价值。这才是真正可以传承的品质。 2、有审美。美学是这个时代最丑陋的根源之一。地板真正的美学不是靠天赋，而是靠生活、经验、并且花钱去体验。一个设计师如果你从来没有近距离见过或享受过最好的东西，他怎么能为你创造惊喜呢？花很多钱的客户应该得到令人惊叹的工作。他们想要的是一个超前于时代的愿景。后海商人所做的就是集结了一支真正“亲眼所见、亲身经历”的大师团队：建筑设计师是曾获得Muse、Architizer A+等多项奖项的梁皇姑（LWK）。赵新宇;景观设计为莱拉国际景观奖获得者——遗产景观王毅；公共区域设计是打造上海外滩悦、太子湾瑞熙、荣获德国kung、TID金奖的真实工程设计程绍正涛；室内设计由LSD的葛雅熙和邵兆和的Chris、于和、于昭等人组成——他们负责了上海一号院、翠湖六期、汤臣君品等作品。当这些大师，谁有他们在各自的领域都达到了巅峰，首次携手打造同一个“家”，他们会碰撞出怎样的花园呢？会创造出什么样的光影和室内空间？据说，带有“海风褶”的立面，因为光是基本概念就耗资数亿元……效果图3、什么叫“终身屋”？这个词经常被误解为坚固的建筑或永恒的风格。但“生命”的真正衡量标准是时间；时间意味着变化、家庭成长和生活方式的演变。这就是“以人为本的印章”3.0的解决方案。后海招商印章凭借其框架结构，实现了全生命周期的公寓设计，无墙体承载屋内的墙壁，让空间经得起时间的考验。这意味着你的孩子，甚至你孩子的孩子，将来可能会伴随着它长大。所有的情感和记忆都沉积在这些砖瓦之中。怀着激动的心情有了它的依附和意义，豪华住宅就不仅仅是豪华住宅了。这种以人为本的关怀，在今天也能看到。比如，社区将“干洗”、“洗车”等服务纳入房屋的流程中，将被无价值的东西占用的时间还给业主；打造“恒温、恒湿、恒氧”的主题和深度睡眠之家，让住户每天早晨都能以饱满的状态醒来。这样一个定制化、美观化、以生活为中心的家让您满意吗？世界后海商印章，建筑面积约188-247平方米，大平层，预计今年年底上市。正在为家人寻找第一套房子的朋友千万不要错过。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。这个平台只提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由社交媒体平台网易号用户上传并发布，仅提供StorMga时代服务信息。