近日，居住在嘉定区马陆镇金地西郊月藏社区的多位业主反映，装修不到一年的商品房外立面甚至大面积脱落，碎片多次落入公共场所，令人担忧。业主多次向开发商金地集团反映，希望彻底修复，但开发商仅修复了外墙上的个别点，问题并未得到根治。刚交付的新房为何出现“墙体脆”？能彻底修复吗？记者前往采访！ “我们现在处于非常愤怒的状态。” “我们花了700万以上，花了两三代人的心血。”一进小区，业主们就把记者围在了大街上。业主们包围了记者，抱怨该小区紧邻学校、地铁，曾是最受关注的小区之一。该地区的热门住宅。如今，交付不到一年的新房几乎每套的外墙都出现了不同程度的隆起和下落。最严重的9个单元，近五分之二的外墙已经倒塌。碎片多次掉落在小区绿化带、楼道玻璃顶上。正面有大面积的凸起和凹陷。业主代表郭先生：走在下面会痛一天吗？第二个问题其实就是渗水。打完之后水会进吗？我的一些邻居和朋友开始剥落并掉落在他们家的墙上。多位受访业主表示，去年11月看楼时，发现部分单位外墙有凸起。由于当时情况并不严重，且发展商承诺会逐步修复，因此不少业主先接手单位。然而，从今年4月开始，大家发现大p原有空心立面的碎片开始掉落，碎片反复掉落在小区绿化带和走廊玻璃顶上。正面的碎片落在走廊的玻璃天花板上。经过反复讨论，开发商只同意在正面做一个“固定点”。业主拍摄的一段视频显示，所谓的“定点修复”就是在剥落的外墙上涂抹水泥进行填充。两次“定区”后，不仅脱皮面积不断扩大，问题无法根治，小区门前的色差也变得明显。涉事小区业主代表郭先生：由于当时没有太多凸起，所以我们还是相信开发商说的，所以就接受了。我们拿过来后发现，开发商做的“固定区域”似乎没有效果，固定区域还在不断鼓起。由于网上“修地方”效果不佳针对商品房外墙问题，业主多次与金地集团联系，希望对方找出原因，拿出令人信服的修复方案，但都遭到“拖延”。定居点居民：现在推迟了。他们会等到两年后成立业主委员会，以便我们可以用维修基金来修缮我们的房子。业主徐先生：他会接受我们的提问，但是他永远不会直接回应，也不会给我们一个明确的时间和计划。当需要给我们一些东西时，他没有看到。徐先生抱怨称，为了了解更多情况，记者多次联系金地集团，但对方拒绝接受采访。记者李世晶：经过进一步沟通，开发商金地也派出媒体工作人员到现场请示集团。但目前，我们现场并没有看到这名工作人员并明确表明立场并接受我们的采访。该选区马陆城建中心负责人表示，该小区外墙采用真石面施工技术。去年11月预览房子时，他们发现了外墙空鼓的问题，但当时并不明显。期间，他们敦促开发商拿出修复方案，但对方并未积极处理。目前，他们正在会同区房管部门积极推动问题的解决。记者从嘉定区房管局、建管委了解到，在收到业主集中反馈后，嘉定区已成立专门工作组，明确开发商主体责任，将对整个维修工作进行监督和督导。在进行维护之前，当地主管部门ty鼓励开发商采取适当的防护措施，确保居民出行时的安全。嘉定区建筑业监督管理中心副主任程勇：建管委和房管局将共同对开发商进行监管。本项目建设单位落实维护责任。第一步需要选择有资质的第三方检测单位进行检测，确定外墙表面剥落的原因。根据因素制定相应的维护计划。维修计划经专家论证后实施。在进行维修之前，请施工单位和开发商采取适当的防护措施，防止倒塌和损坏。现场采访嘉定区建筑业监督管理中心副主任随后，检测、维修等一系列“补救”计划相继展开，但新交付房屋外墙大面积剥落的原因可能是什么？记者就此采访了施工专家。上海房地产学院教师、一级建造师关怀生：保温层与表面耐砂浆的粘结力不强，应采用耐碱布。如果设计中有耐碱面料，如果没有完成，就意味着偷工减料；如果设计中没有耐碱面料，那就是设计问题。据质监站介绍，目前他们实行竣工备案制度，由开发商安排施工、施工、设计、监理、勘察“五方验收”，然后将材料报质监站备案。专家认为，这种“看得见”的现象受理和备案过程中应当发现并解决问题。上海房地产学院教师、一级建造师管怀生：房屋预审时，如发现外墙出现裂缝、空鼓，建设单位应要求施工范围和监理单位对外墙进行拉拔试验。如果测试过程中出现问题，应该返工，而不是等到现在。昂五方验收不认真审查。这只是网站上的一个形式。质监站和城建中心不太可能进行彻底的现场检查。施工范围内的质检员、项目经理、监理人员应该发现了这一点。如果发现裂缝、漏水，房子就不应该给。店主的话说出了他的真实感受。 700万的房子是积蓄和辛苦两三代人的作品。刚买的新房遇到了一个难题。业主们的处境可想而知。他们希望在多方介入下，问题能够尽快得到解决！ （来源：新闻广场） 特别声明：以上内容（如有则包括拉诺视频）为台湾“网易号”用户自媒体平台上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。